Appartement à vendre à Chamalières

EXCLUSIVITÉ - CHAMALIÈRES Situé dans un environnement calme et recherché de Chamalières, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien: Grande terrasse de 60 m². Résidence récente et sécurisée. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Double place de stationnement privative. Cave. Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux prévus. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et espaces extérieurs généreux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier: Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.