Maison à vendre à Duilhac-sous-Peyrepertuse

Au cœur du territoire des Forteresses royales du Languedoc, récemment inscrites au patrimoine mondiale de l'UNESCO, découvrez un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et authenticité. Découvrez en exclusivité chez Châteaux Cathares Immobilier cette maison de caractère, construite en 1914 et rénovée en 2003. Avec ses 115 m² habitables et 63m² à la cave, cette demeure sur 3 niveaux saura vous séduire par son charme intemporel et ses multiples possibilités d'agencement. Au rez-de-chaussée, via l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Deux chambres et une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC, offrant un confort optimal, voire un potentiel locatif pour des chambres d'hôtes. Une seconde entrée sur l'autre face donne un accès direct à une cave de 63 m², parfaite pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs ou de vente. Pour les amateurs de nature vous pourrez profiter d'un jardin de 74 m². Egalement inclus dans la vente, quatre belles parcelles de terrain supplémentaire comptabilisant au total 4755 m² à proximité non attenantes. Cette maison, avec son isolation en laine de roche et son chauffage individuel, est prête à vous accueillir. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Une alimentation générale est également accessible à moins de 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site: Châteaux Cathares Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier: Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.