Maison à vendre à Arzens

Ce grand domaine se compose d’une grande maison de maître avec jardin, d’une maison/loft, d’une petite maison à rénover, d’une ancienne cave viticole et un bar/restaurant. Idéalement situé à 15 minutes a l’ouest de Carcassonne La maison de maître de 250m2 sur un terrain arboré de 1300m² se compose de: Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un grenier aménageable de 40m² La maison/loft de 78m2 avec un jardin de 160m2 se compose de: Un espace de vie de 36m² avec cuisine américaine, une chambre de 28m² avec sa salle d'eau et WC. Une grande remise de 74m². Un garage attenant de 41m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave viticole de 187m2 sur deux niveaux est composée de: Au Rez de chaussée, 65m2 de plancher et des cuves pour créer des pièces uniques. A l’étage, 122m2 d’espace ouvert Le restaurant/bar de 230m2 se compose: Au rez-de-chaussée, un bar avec salle de réception de 115m2, à l’étage, une partie aménageable de 115m2. Une petite maison à restaurer entièrement (actuellement cuisine du restaurant) de 60m2 sur 2 niveaux avec petite sortie privative. Mandat: 251297 Prix de vente honoraires d’agence inclus charge vendeur 455.000€ DPE: Maison de maitre: Consommation énergie primaire: 175 kWh/m2/an Gaz à effet de serre: 54 kg CO2/m2/an Maison loft: Consommation énergie primaire: 153 kWh/m2/an Gaz à effet de serre: 4 kg CO2/m2/an Gaelle Maffre: 06 89 34 36 11 Immatriculée au RSAC de CarcassonneThomas Rougé: 06 88 65 29 85 Immatriculé au RSAC de CarcassonneJulie Vidal: 06 42 33 75 02 Immatriculée au RSAC de CarcassonneDavid Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n°: CPICCI de l’Aude Siret: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.