Appartement à vendre à Ambilly

! Frais de notaire offerts sur ce programme* Vous travaillez à Genève? Découvrez une sélection d’appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat. Au 3ᵉ et dernier étage, ce T3 de 66,73 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable aux portes de Genève: • Séjour spacieux de 27,61 m² avec cuisine ouverte (non aménagée) • 2 chambres confortables • Grande terrasse de 21 m² • Cave + parking en sous-sol (inclus) • Résidence organisée autour d’un îlot paysager avec jardins partagés, dans un environnement calme et soigné • À 5 min à pied des commerces, 10 min des écoles, et accès rapide à Genève et aux transports • Idéal pour frontalier ou premier achat LES + DU NEUF: • Garanties constructeur • Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l’avancement J’aide les frontaliers à trouver LE logement neuf à proximité de la frontière et facilite leurs parcours d’acquisition. Pour vous, j’ai déjà sélectionné les meilleurs lots. Recevez les disponibilités! *Offre valable jusqu'au 30/09/2026 Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables: 50 - Taxe Foncière 2025: NC - Montant annuel charges: NC - Prix de Vente: 414 500€ - Honoraires charge: vendeur. Procédure en cours: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller RUE PARALLÈLE: Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.