Maison à vendre - 5 Chemin des Graviers

Maison 8 pièces – 258 m² habitables – Terrain 3 011 m² – 293 800 € En exclusivité, située sur les hauteurs de Thiers, cette grande maison familiale des années 70 d’environ 258 m² s’implante au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un bien rare par ses volumes et son environnement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct à une agréable terrasse en pierre. Ce niveau comprend également un salon indépendant, 2 chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux dressings, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’accueil. La maison dispose de plusieurs annexes: cave, chaufferie, garage, carport et abri de jardin. Le terrain, piscinable, complète ce cadre verdoyant et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraichissement intérieur, menuiseries, toiture), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Chauffage: fioul individuel Exposition: Sud-Ouest Terrain piscinable Taxe foncière: 4 100 € / an Classe énergie E Contactez Manon au 06 03 15 62 52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4860.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier: Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPE001.