Appartement à vendre à Annecy

Appartement T4 récent - 92 m² - Grande terrasse et stationnements - Pringy À deux pas des commodités (commerces, services, transports) et à proximité immédiate de l'autoroute Annecy Nord, cet appartement allie accessibilité, tranquillité et confort. Idéal pour une famille ou un couple. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 92 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2023. Ce bien, en excellent état, vous offre une grande terrasse de 23 m² exposée S/O, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Profitant d'un agencement fluide, le bien se compose de: • Une entrée donnant sur le couloir desservant l'ensemble des pièces • Un joli séjour baignée de lumière • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée • Une terrasse de 23 m² en angle pour profiter pleinement de l'extérieur • Trois chambres dont une disposant de son propre balcon • Une salle de bain spacieuse et une salle de douche fonctionnelle • Un WC indépendant • Un grand cellier/buanderie permettant un espace de stockage supplémentaire Les +: • Une terrasse de 23 m² un véritable prolongement de l'espace de vie sur l'extérieur • Au coeur d'un éco-quartier récent avec commerces et bus au pied • Cadre verdoyant et paisible! • Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant • Un parking double et une cave complètent l'ensemble (inclus) Contactez Carl dès maintenant pour découvrir ce bien sans attendre! Mandat RP/393 - Nombre de lots habitables: - Taxe Foncière 2025: 899 € - Montant annuel charges: 2 629 € - Prix de Vente: 595 000€ - Honoraires charge: Vendeur - Procédure en cours: aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH - Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de: entre 330€ et 510€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller RUE PARALLÈLE: Carl-Anthony MELE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.