Appartement à vendre à Irigny

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVIIᵉ siècle, au cœur d’un domaine unique mêlant patrimoine, nature et calme absolu? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif, la fraîcheur naturelle d’un parc arboré en été et le charme incomparable d’un lieu chargé d’histoire. Surface utile totale d’environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif paysagé de 600 m². Disposition: 1 entrée, 1 cuisine récente, 1 grand séjour, 1 chambre parentale avec 1 salle d’eau attenante et 1 mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d’eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d’un manoir du XVIIᵉ siècle - Calme absolu, rare aux portes de Lyon - Fraîcheur naturelle exceptionnelle en été - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - Cheminée entièrement refaite avec foyer fermé - 4 chambres dont une suite parentale - Terrain privatif paysagé d’environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Plus de 10 hectares de champs autour du domaine - Accès par une majestueuse allée de platanes de 200 mètres - Volumes généreux avec véritable esprit maison - 3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains) - Cuisine, salles d’eau et peintures récentes - Chaudière de moins de 2 ans - Terrasses en pierre - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking À quelques minutes de Saint-Genis-Laval, du périphérique, de l’A6 et des accès rapides vers Lyon centre Charges mensuelles de copropriété de 390€ Taxe foncière annuelle de 1 771€ Un bien rare mêlant patrimoine, nature, prestations récentes et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille recherchant de l’espace sans renoncer à Lyon. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2964.00 € et 4011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.