Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS tomber sous le charme d’un appartement esprit industriel avec extérieur, au cœur du quartier Saint-Louis dans le 7ᵉ arrondissement? Un appartement coup de cœur moderne, lumineux et plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, tendance et prêt à vivre pour les prochaines années. Surface de 57,56 m² Carrez pour 64,06 m² au sol + un extérieur d’environ 8 m². Disposition: 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 extérieur, 1 chambre parentale avec 1 dressing, 1 chambre, 1 salle d’eau avec 1 WC. Les + - Appartement esprit loft / industriel - Très belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres - Appartement lumineux - Extérieur d’environ 8 m² - Climatisation réversible - Cuisine ouverte conviviale - Chambre parentale avec dressing - Appartement confortable et clés en main - Volumes agréables et sensation d’espace - Cave d’environ 12m² - Emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Louis - À proximité immédiate des commerces et transports Charges mensuelles de copropriété de 151€Taxe foncière annuelle d’environ 628€ Un appartement lumineux et atypique, réunissant tout ce qu’on recherche aujourd’hui: extérieur, climatisation, cachet, volumes et vie de quartier. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.