Appartement à vendre à Vénissieux

NOUVEAUTE A LA VENTE – SPACIEUX T2 + BALCON & GARAGE – QUARTIER MOULIN À VENT / VÉNISSIEUX À la recherche de votre futur chez-vous? Envie d’un investissement rentable? Avec All’Access, trouvez l’opportunité qui vous correspond parmi un large choix d’appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd’hui. Situé au cœur du quartier moulin à vent à VENISSIEUX, ce bien profite d’un environnement pratique et recherché, à seulement 8 minutes à pied du tram T6, 1 minute à pied du bus C16 et 35 avec commerces, écoles et pharmacies au pied de la résidence Découvrez l'intérieur: -Séjour lumineux avec accès sur une loggia de 5 m² plein OUEST -Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia -1 Grande chambre -Salle de bains -WC séparé Les élements qui font la différence: -5ème étage avec ascenseur: vue imprenable sans vis-à-vis -Exposition OUEST: luminosité toute la journée -Balcon de 5m2 -DPE C -Copropriété de 1995 rénovée entièrement en 2024 -1 garage fermé compris dans le prix Cotés équipements: -Menuiseries PVC double vitrage -Individuel gaz -Eau chaude individuelle Vie de la résidence: -Copropriété: 51 logements -Charges de copropriété: environ 97 €/mois (entretien compris) Budget: -Prix de vente: 136 000 € (garage inclus, d’une valeur de 12 000 €) -Taxe foncière: 884€ -Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques: -DPE: C (89 kWh/m².an) -GES: C (16 kg CO₂/m².an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 480€ et 700€/an Modalités de vente: -Remise des offres par mail au plus tard le 12/10/2026 à 12h. -Référence de l'annonce: UG021939 -Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All’Access, la marque accession d’Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l’ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au 04 84 311 304. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.