Maison à vendre à Angers

ANGERS - Quartier Saint Léonard A proximité immédiate de la Place St Léonard et des commerces (boulangerie, tabac, épicerie, coiffeur.. . ) et des services publics (bus, écoles.. . ) Plusieurs projections possible: - investissement locatif avec plusieurs logements - profession libérale - colocation - projet familiale Maison d'habitation d'environ 192m² sur deux niveaux comprenant: - RDC: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau avec entrée indépendante. - 1er: dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain, quatre chambre, WC. Parcelle privatif d'environ 689m². Garage indépendant. Carport. Dépendance. Abri de jardin avec cave. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3540.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.