Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 50m² (37m² carrez), situé Avenue Rockefeller, à deux pas de Grange Blanche, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir! L'appartement a été entièrement refait! À propos du bien: Appartement de trois pièces, calme, sans vis-à-vis, lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de: Une agréable pièce de vie de 16,48 m², ouverte sur la cuisine et bénéficiant de deux grandes fenêtres ainsi que d’une belle exposition plein Sud. Deux chambres, la première de 11,70 m² et la seconde de 14 m², avec un espace dédié à l’installation d’un dressing. Une salle de bains avec WC, complétée par un emplacement prévu pour la machine à laver. Les atouts: - Localisation - Calme - Lumineux - Refait à neuf - Sans vis-à-vis Taxe foncière: 1100€ par an. Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété: Petite copropriété familiale sans ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation: Situé à proximité de Grange Blanche, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d’un quartier résidentiel, agréable et recherché. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l’appartement: commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien. Côté transports, la station de métro D Grange Blanche ainsi que les tramways T2, T5 et T6, accessibles à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux secteurs de la métropole lyonnaise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Quatuor Immobilier: Solène Languille Agent commercial (Entreprise individuelle).