Appartement à vendre à Saint-Denis

Métro Carrefour Pleyel, Idéal investisseur Appartement vendu loué à une association (1264 euros par mois) avec un loyer garanti. Rentabilité nette 4.5 %. Dans une rue calme à proximité des commerces. Au sein un bel immeuble de 2005 en parfait état, un appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il donne entièrement sur rue. Il comprend un grand séjour avec rangement, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un dégagement desservant, un wc séparé, une salle de bains et deux chambres. Au sous-sol une place ce parking complète le bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.