Maison à vendre à Caluire-et-Cuire

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLU PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon? Les + - Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités - Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010 - Maison organisée sur 3 niveaux - Parcelle de 600m² avec jardin d’environ 450m² avec une belle terrasse - Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison - Maison en bon état général - Toiture refaite intégralement (2026) - Isolation intérieure de toute la maison (2010) - Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l’extension séjour cathédrale - Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 WC - Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées - Environnement calme et résidentiel, peu de vis à vis Bon DPE en D Terrain piscinable Factures des travaux sur demande Une maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4060.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.