Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d’un ancien couvent, à deux pas de l’Opéra de Lyon? Un appartement familial situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement. Surface totale d’environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles Disposition: 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d’eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Duplex familial - 3ᵉ et dernier étage AVEC ascenseur - Situé dans un ancien couvent de 1830 - Belle hauteur cathédrale - Appartement traversant et lumineux - Exposition EST - Distribution fluide et familiale - Très bonne localisation à proximité immédiate de l’Opéra et des transports - Chaudière neuve - Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles - 1 cave saine bétonnée d’environ 7 m² - Façade récente Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€ Photos meublées non contractuelles – IA Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.