Maison à vendre à Corbas

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS poser vos valises à Corbas, dans le secteur résidentiel recherché? Venez découvrir cette agréable maison T4 de 1978, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Édifiée sur une parcelle de 278 m², cette maison offre 93 m² de surface en loi Carrez et 103 m² de surface habitable, grâce notamment à un cellier et aux espaces sous pente présents dans les chambres. Traversante Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour stationner ou pour du rangement. Les + - Maison T4 de 103 m² - Parcelle de 278 m² - Traversante Est-Ouest, agréable et lumineuse - Climatisation réversible pour davantage de confort été comme hiver - Garage fermé + cellier, pour faciliter le rangement et le stationnement - Chauffage au gaz - Secteur résidentiel recherché des Romanettes / Bruyères - Commerces à proximité immédiate, notamment Intermarché - École et collège accessibles à pied - À seulement 20 minutes de Lyon en voiture via le Boulevard Urbain Sud - À environ 15 minutes de la gare de Vénissieux en bus TCL Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant proche de Lyon. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite! Rébecca LOMBARDI 06 08 45 93 34 Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVisite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.