Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce charmant appartement T2 clés en main de 51m², idéalement situé Place Tabareau à la Croix-Rousse, au sein d'une résidence récente et sécurisée? Les + - Disposition fonctionnelle avec: 1 entrée avec rangements, 1 cuisine ouverte sur 1 séjour, 1 WC indépendant, 1 salle de bains et 1 chambre au calme sans vis à vis - Localisation recherchée Place Tabareau cœur Croix-Rousse - Résidence récente des années 2000 - Copropriété sécurisée et bien tenue - 4e étage AVEC grand ascenseur - Appartement avec très peu de vis-à-vis - Exposition Est/Sud, offrant une belle luminosité toute la journée - Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir, bon état général - Fenêtres alu/bois double vitrage - Climatisation (via la copropriété) Charges mensuelles de copropriété 150,83€ Taxe foncière annuelle 1 061€ Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur recherché de la Croix-Rousse! Vous souhaitez en savoir + et organiser une visite, contactez-moi. Inès 06 83 96 44 61 Instagram @ines_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Inès JENDOUBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVisite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.