Studio à vendre dans le quartier Emeriau-Zola

À vendre – Studio avec parking et cave – Quartier Dupleix Dans un environnement recherché du quartier Dupleix, rue Rouelle, découvrez ce charmant studio de 22,4 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Très calme grâce à son exposition sur jardin. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec placard, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Prévoir travaux de rénovation. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié dans le secteur. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. Bien à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.