Maison à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS profitez chaque jour d'un panorama à 180° sur le Val de Saône? Découvrez cette maison d'une superficie totale de 200m² nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à seulement quelques minutes du centre du village. Cette maison possède actuellement 4 chambres et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: environ 100m² habitables répartis sur 1 entrée, 1 séjour (triple exposition) avec 1 cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, et 1 terrasse attenante à la pièce de vie Au rez-de-jardin: environ 100m² de sous-sol à aménager (ouvertures à créer), 1 jardin piscinable. Stationnements: 1 grand garage couvert + places extérieures supplémentaires sur la propriété Les + - Emplacement premium sur les hauteurs de Couzon - Maison en bon état, habitable immédiatement - 4 chambres - Vue sur la Saône et le Val de Saône - Terrain de 1000 m² piscinable - Plus de 100 m² de surface encore aménageable selon ses envies (chambre Master donnant sur la future piscine, salle de bains supplémentaires, salon TV, cave à vin, SPA, salle de sport.. . ) FORT POTENTIEL Une maison avec un emplacement privilégié, qui ne demande qu'à être redéfinie pour lui donner son plein potentiel et en faire un bien unique. Taxe Foncière annuelle 1 728€ Frais énergie annuel (électricité + gaz) 2 660€ Contactez-moi sans tarder pour visiter! Eve 06 80 61 12 86 Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.