Local à louer - 11 Rue Nollet

PARIS 17e — BATIGNOLLES · LOCAL COMMERCIAL 126 m² · RDC + SOUS-SOL · DOUBLE VITRINE · 2 700 €/mois HC ───────────────────────────────────── ? 11 rue Nollet - rue des Dames — 75017 Paris (Batignolles) ? 2 700 € HT/mois + 100 € de charges ? 126,72 m² (dont sous-sol Carrez) ? Location commerciale libre · Pas de droit d'entrée ───────────────────────────────────── La Foncière du 17 vous propose à la location un local commercial atypique de 126,72 m², idéalement situé rue Nollet dans le quartier des Batignolles, l'un des secteurs les plus dynamiques du 17e arrondissement. ? LE LOCAL Dès l'entrée, la double vitrine sur rue garantit une visibilité maximale pour votre activité. Le rez-de-chaussée (91,47 m²) se développe en enfilade sur trois espaces communicants: • Pièce entrée (33,56 m²) — lumineuse, double vitrine, hauteur généreuse • Pièce centrale (31,92 m²) — fenêtre sur cour, idéale pour espace de travail ou production • Pièce fond (14,31 m²) — fenêtre sur cour, tableau électrique principal Le local dispose également d'une cuisine équipée (chauffe-eau gaz, réfrigérateur) et de WC indépendants avec lavabo. Le sous-sol voûté (35,25 m²), accessible par un escalier intérieur, constitue un atout rare: avec une hauteur sous plafond de 2,17 m, il est entièrement comptabilisable en surface Carrez. Idéal pour un atelier, du stockage aménagé ou un espace technique. ? SITUATION Quartier des Batignolles · Fort trafic piéton · Nombreux commerces Métro Rome (L2) et Villiers (L2-L3) à proximité ? CONDITIONS Loyer: 2 700 € HT/mois Charges: 100 €/mois Total mensuel: 2800 € Dépôt de garantie: 9 000€ Honoraires: 12 960 € Droit d'entrée: ❌ Aucun Disponibilité: immédiate Bail: location commerciale libre Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.