Local à vendre dans le quartier Val de Grâce

PARIS 5ème - Quartier Mouffetard - Cession de fonds de commerce d'un Café-Bar-Brasserie, licence 4 et extraction. Votre agence Panthéon Conseil vous propose un Bar dans le 5ème arrondissement de Paris dans le quartier Mouffetard, entre la Place Monge et la place de la Contrescarpe. Un quartier très festif et vivant, de jour comme de nuit. Le bar est idéalement placé avec un flux de passage très fort. Il se compose d'un rdc de 35 m², pouvant accueillir 20 personnes, avec un grand bar tout équipé, une cuisine de 12 m² de plain pied, extraction de 300. Au sous-sol une jolie cave aménagée de 35 m2 également, pour 30 à 35 personnes, idéal pour des privatisations! Une réserve de 10 m2 accompagne ce bien avec un vestiaire. Le bar a bien évidemment une licence 4. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous êtes dans un quartier-village également très habité: deux crèches, une école maternelles, deux écoles primaires à proximité.. . Il y a une vie résidentielle très riche, il y a toujours du monde dans la rue! CA 2022: 300.000 € ht Loyer: 4.500 € net de TVA C. C. Petit plus de ce local, un appartement T3 duplex de 70 m2 peut être loué au dessus du bar. Le loyer du logement est de 2500€ net de TVA L'avis du consultant: en plein coeur du quartier Mouffetard très connu et prisé, vous pouvez travailler aussi bien de jour comme de nuit! L'affaire a du potentiel! Contact: Cyril Dedieu 06 30 07 11 79 Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).