Maison à vendre à Pia

A VISITER D'URGENCE, EXCLUSIVITÉ TRÈS RARE, MAISON DE PLEIN PIED AVEC GROS POTENTIEL, IDEAL CHEF D'ENTREPRISE, COMMERÇANT, ARTISANS, PROFESSION LIBÉRALES.. . Dans quartier résidentiel à Pia, à 10 minutes de Perpignan, 10 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa de plain pied avec deux accès, sur une parcelle de 1011 m² avec piscine 12x6m chauffée par pompe à chaleur, jardin facile d'entretien et un sous-sol de 208 m² accessible en voiture, construite en 1993. Maison de type 6 offrant de belles prestations, avec 4 chambres, une grande salle de bain de 9m² avec douche à l'italienne et baignoire spa, une cuisine séparée, un beau séjour avec vue sur piscine, dépendance attenante de 59.60m² avec toilettes et douche pouvant s'aménager en grande pièce de jour supplémentaire ce qui ferait une surface habitable totale de 196,40m², grand auvent indépendant d'environ 70m² aménageable donnant sur deuxième portail et sortie sur une autre impasse, énorme sous-sol sur l'ensemble de la surface de la maison, elle est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur gainable, volet électrique, interphone et système d'alarme. Classe énergétique - GES: C et Consommation électrique: C, ce classement est du à la presence de la chaudière au fioul inutilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPerpignan RCPAXA.