Maison à vendre à Talmont-sur-Gironde

Au coeur de Talmont, classé parmi les plus beaux villages de France, cette charmante maison de pêcheurs est à rénover. Idéalement située dans un secteur calme du village, en dehors du secteur commerçant, elle offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré à l'abri des regards, sa terrasse couverte, et ses volumes généreux. un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains /wc composent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un deuxième wc et une pièce pouvant servir de bureau, dressing, pièce de rangement.. . Un chalet en bois dans le jardin et une remise viennent compléter la maison. Du charme, de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce beau projet! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4066.00 € et 5502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACSaintes RCP RD01704055S AIG.