Local à vendre dans le quartier Père Lachaise-Réunion

PARIS 20EME - Limite 11eme - Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet 55 - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant' Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet. Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir: avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée. L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années: vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct! Caractéristiques: - Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ - Salle de 55- 60 cvts assis (80 - 90 debout) - Grand et beau bar NECTOUX tout équipé - Beau décor parisien historique - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande - Extraction 400 mm environ, tubée externe - Au S/S: une grande cave - réserve de 30 m2 - Grande chambre froide - Licence IV et tireuses à bière (7 becs) - Monte charge - Bureau 13m2 - Garage sur cour 10 m2 - Bail encore 6 ans - Prêt a être exploité - Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture. Loyer très intéressant: 2 400 € / mois pas de TVA - Prov pour charges: autour de 230 €/mois CA 2024: 396.000€ HT - Résultat positif: 44.000€ C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir. L'avis du consultant: superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique! A développer: la restauration du soir! Contact et prise de RDV: Cyril DEDIEU Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).