Local à vendre dans le quartier Saint Gervais

PARIS 4ème - au coeur du MARAIS! Métro Saint Paul (ligne 1) Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec hotte à charbon actif Vous êtes en plein Marais, métro Saint Paul, proche de la rue des Rosiers et de la Place des Vosges, rue de Rivoli - rue Saint Antoine. Quartier très très fréquenté, une belle population de bureaux, de résidents, de destination et beaucoup beaucoup de touristes! Vous êtes entourés de restaurants de très grande qualité, de restaurants de destination à la mode et de belles brasseries. CARACTERISTIQUES: - Surface totale de 90 m2 - RDC de 60 m2 avec: une salle de 40 couverts environ, un très beau bar, - Plain pied: belle cuisine de 15 m2. - Hotte à charbon actif qui sort sur la cour intérieur sans nuisances - Matériel pro de qualité très bien entretenu. - En sous sol: une belle salle labo + réserves de 30 m2 accessible par les parties communes. - Loyer 5.800 € / mois, charges comprises. - Droit de terrasse de 16 couverts. CA 2023: 315.000 € HT L'avis du consultant: superbe outil de travail pour une équipe qui cherche dans le Marais. Bel emplacement! Idéal pour une restauration type italien chic, pizzeria branchée, ou tout concept de restauration sans trop de nuisance. Idéal pour un super Coffee Shop également! Contact et prise de rdv: Cyril DEDIEU Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).