Local à vendre à Neuilly-sur-Seine

RESTAURATION RAPIDE 60M² - SECTEUR PONT DE NEUILLY - QUARTIER D'AFFAIRES La clientèle bureau qui revient tous les jours Vous voulez un local où la clientèle est garantie? Panthéon Conseil vous propose ce spot de restauration rapide au cœur du quartier d'affaires du Pont de Neuilly. À quelques mètres du métro, entouré de bureaux et de sièges sociaux - votre clientèle passe devant votre porte tous les matins. Ce que vous récupérez: 60 m² sur deux niveaux Façade de 5 mètres qui attire l'œil Deux comptoirs/vitrines réfrigérés déjà installés 12 m² de réserve au sous-sol Possibilité d'extraction Les chiffres honnêtes: Loyer tout compris: 2 800 € charges comprises Bail neuf 3/6/9 ans qui démarre CA 2023: 268 000 € Cession: 224 000 € FAI Pourquoi cet emplacement fonctionne: C'est simple: tous les jours ouvrés, des centaines d'employés cherchent où déjeuner rapidement et bien. Vous êtes sur leur trajet métro-bureau. Le midi, c'est le rush - clientèle pressée, solvable, qui revient si vous la fidélisez. Le concept actuel marche, mais vous pouvez le faire évoluer: salade bar premium, bowls healthy, sandwicherie tendance, snacking créatif.. . L'équipement est là, le flux aussi. Notre regard pro: Pont de Neuilly, c'est l'une des zones bureaux de l'ouest parisien. Clientèle régulière garantie du lundi au vendredi, loyer maîtrisé pour le secteur, bail neuf qui sécurise votre investissement. Vous ne misez pas sur l'aléatoire - vous misez sur une routine de quartier. Prêt à exploiter dès demain si vous le souhaitez! On programme une visite à l'heure du déjeuner? Rémy KERBA - 06 79 78 44 40 Panthéon Conseil - Par des restaurateurs, pour des restaurateurswww. pantheonconseil. com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).