Local à vendre dans le quartier Belleville

PARIS 20ème - quartier Belleville - Ménilmontant - très bon emplacement, quartier vivant. Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction. Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir. Clients: Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales.. . Le soir résidents fidèles et destination, tourisme. Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie! CARACTERISTIQUES: - Surface totale de 75 m2 - Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement - Belle et grande cuisine ouverte sur la salle - Gaz et triphasé - Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu - Extraction 350 mm, tubée externe - Cave saine et propre de 40 m2 environ - Jolie cave voutée pour le vin - Très beau design, restaurant refait à neuf - Vitrine de 6 m - Bail de 2021 - fin 2030 - Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts. - Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€. - CA 2025: autour de 340.000 € - CA 2024: 339.000 € ht L'affaire est saine, elle bosse bien! L'avis du consultant: Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant. Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois. Contact et prise de rdv: Cyril DEDIEU 06 30 07 11 79 Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).