Local à vendre dans le quartier Arsenal

PARIS 4 ème - quartier PLACE DES VOSGES - Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop. Jolie petite rue du Marais, belle clientèle fidèle et touristique! Clients: Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. CARACTERISTIQUES: - Surface totale de 42 m2 - Une salle de 15 couverts environ, selon agencement - Droit de terrasse: 10 couverts - Machine à Café Marzocco - Matériel pro de qualité, bien entretenu. - Sous-sol: réserve 9 m2 très propre - Sur cour: labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries) - Vitrine de 4,5 m - Fin du Bail: bail neuf jusqu'en 2035! - Bail: Cuisson sans nuisance autorisée - Très bon loyer pour le quartier Loyer 1.700 € / mois HT, prov. pour charges autour de 100€. - 2025: 205 000 € - 2024: 222 000 € L'avis du consultant: idéal première affaire, petit loyer, coffee shop, petit restauration, traiteur, salon de thé etc.. . Contact et prise de rdv: Cyril DEDIEU Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).