Local à vendre dans le quartier Opéra

Restaurant extraction 400 – Paris 9e – secteur Opéra / Saint-Lazare Situé dans un environnement dynamique du 9ᵉ arrondissement, à proximité des secteurs Opéra et Saint-Lazare, ce restaurant bénéficie d’un emplacement mêlant bureaux, hôtels, commerces et flux de passage régulier. Un secteur adapté à une activité de restauration avec exploitation midi et soir. Une surface totale d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée environ 95 m² accueille une salle de restauration ainsi qu’une cuisine de plain-pied d’environ 15 m², équipée d’une extraction extérieure en diamètre 400 mm, adaptée à tout type de concepts de restauration. Le sous-sol comprend une seconde salle d’environ 25 m² pouvant accueillir environ 18 couverts supplémentaires, idéale pour privatisation, groupe ou espace complémentaire d’exploitation. L’établissement bénéficie également de nombreux espaces de stockage, un véritable atout opérationnel dans ce secteur parisien: Grand espace de stockage d’environ 25 m² accessible directement depuis la cour de l’immeuble Vestiaire pour le personnel Plusieurs réserves complémentaires situées dans les parties communes du sous-sol Espace actuellement utilisé pour la buanderie / lave-linge du restaurant Points forts: Surface totale d’environ 140 m² Extraction extérieure diamètre 400 mm Cuisine de plain-pied Deux espaces de restauration Nombreux espaces de stockage Secteur dynamique du 9ᵉ arrondissement Configuration adaptée à différents concepts de restauration Conditions locatives: Loyer: 5 300 € charges comprises. Bail non assujetti à la TVA Affaire adaptée à un restaurateur souhaitant exploiter un établissement avec une vraie capacité opérationnelle et de stockage, rare dans le secteur. Convient aussi bien à de la restauration traditionnelle qu’à un concept nécessitant préparation, production ou activité soutenue sur place et à emporter. Informations complémentaires et visite: Contactez Lei ZHOU06 59 08 77 00 Panthéon Conseil, votre expert en transaction de restaurants à Paris Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Lei ZHOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.