Local à vendre dans le quartier Europe

Paris 8ᵉ – Restaurant du midi – Emplacement premium quartier Saint-Lazare Pantheon Conseil vous propose ce restaurant idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Lazare, bénéficiant d'un important flux de passage tout au long de la journée, avec une clientèle mixte composée de salariés de bureaux, touristes et résidents. L'établissement est exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant encore un important potentiel de développement en ouvrant le soir, le week-end ou en élargissant l'offre commerciale. Le restaurant est exploité depuis plus de 10 ans par son propriétaire actuel et se présente dans un excellent état général. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le local développe une superficie d'environ 40 m² et dispose actuellement de 14 places assises en salle, complétées par une terrasse d'appel. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, d'une façade offrant une excellente visibilité et d'un établissement entièrement climatisé. L'espace de travail est parfaitement optimisé avec: un grand comptoir d'envoi entièrement équipé; une cuisine équipée d'une hotte à recyclage d'air (sans extraction) adaptée à une restauration rapide ou légère L'activité réalise un chiffre d'affaires compris entre 140 000 € et 160 000 €, uniquement sur le service du midi, laissant entrevoir de belles perspectives de progression pour un professionnel souhaitant développer l'exploitation. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, avec un montant de seulement 2 150 € charges comprises. Le dirigeant quitte la France pour un projet personnel à l'étranger, ce qui motive une cession rapide. Les points forts Emplacement premium dans le quartier Saint-Lazare. Très fort flux de bureaux, touristes et résidents. Restaurant en excellent état. Climatisation. Environ 40 m². 14 places assises + terrasse d'appel. Cuisine avec hotte à recyclage d'air. Second laboratoire de préparation. Exploité uniquement le midi (5 jours par semaine). Important potentiel de développement. Faible loyer pour le secteur. Affaire rare sur le secteur, idéale pour un concept de restauration rapide, coffee shop, sandwicherie premium, poké, salades, cuisine healthy ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Dossier complet et visite sur demande. Contact: Eren Tamur 07 82 29 89 56 Pantheon Conseil – Le spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.