Appartement à vendre à Bordeaux

Aux Chartrons, à quelques pas de la place Saint Martial et des quais. Venez découvrir au 1er étage d'un immeuble en pierre de 4 lots, cet appartement de 5 pièces de 117m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 22m2 avec petit balcon, d'une salle à manger de 23m2, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2WC et une cave de 7m2. L'appartement est doté d'un chauffage gaz et d'une climatisation réversible qui lui confère un confort optimal. A prévoir quelques petits travaux pour mettre à votre goût. Proche des commodités et des transports, Possibilité d'allier projet de cabinet de santé, d'avocat et projet personnel. Charges mensuelles de copropriété: 130€ Pas de procédure en cours Prix de vente: 399 000€HAI à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21: entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBordeaux RCP 64370026 Allianz.