Maison à vendre à Dieulefit

DIEULEFIT — Maison 4 pièces avec terrain de 2 470 m² et potentiel agricole En exclusivité à Dieulefit, maison de plain-pied de 71 m² habitables et près de 100 m² d’annexes, lumineuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un terrain de 2 470 m², dont environ 1 000 m² clôturés, agrémenté de grands arbres, de plantes comestibles et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et un grand garage. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du jardin selon les saisons: terrasse ombragée, terrasse abritée, jardin clos, restanques et zone naturelle idéale pour un potager. Le bien dispose aussi d'un bâtiment agricole de 75 m² bénéficiant d’un permis de construire, conçu dans une démarche écologique, déjà équipé pour la culture en aquaponie et offre la possibilité d’y développer un projet agricole ou de production sur place. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques en appoint. À seulement 3 minutes du centre de Dieulefit, à proximité des commerces, écoles, loisirs et services médicaux. Une propriété lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel rare à proximité immédiate de Dieulefit. À visiter sans tarder! Votre contact: Margaux BOUR, Consultante Partenaire en Immobilier - 07 61 63 92 72 Prix: 290 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE: D (239 kWh/m²/an) — GES: B (8 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées: 1 230 € à 1 720 € (usage standard, prix moyens indexés 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux Bour, agent commercial indépendant, RSAC Romans-sur-Isère n°agissant pour Lloyd & Davis, titulaire de la carte professionnelle n°C906, délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Margaux BOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRomans RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley.