Maison à vendre - 33 Bis Avenue Lily

Édifiée en 2008 sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m², cette maison d’architecte contemporaine offre environ 338 m² habitables (442 m² de surface totale), répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement aménagé. Nichée au bout d’une allée privée, au cœur d’un environnement résidentiel très recherché et à l’abri des regards, elle séduit par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la forêt, des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin et les terrasses exposées plein sud, accueille une superbe pièce de réception d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Dans son prolongement, une belle cuisine avec îlot central et espace dinatoire offre un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied, comprenant un dressing et une salle de bains, ainsi qu’un salon TV pouvant également faire office de bureau, complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres. Trois d’entre elles disposent chacune de leur salle de douche privative et s’ouvrent sur une terrasse coursive exposée plein sud. La quatrième bénéficie de sa propre terrasse et d’une salle de bains attenante. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de généreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être: salle de jeux / cinéma, espace fitness avec sauna, salle de douche, buanderie et nombreux rangements. Un vaste garage de 71 m², pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’une cave, un atelier et un local technique complètent cet ensemble. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d’équipements de qualité: chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur réversible, climatisation dans les chambres, volets électriques centralisés, aspiration centralisée et système de récupération des eaux de pluie alimentant l’arrosage automatique. Sa performance énergétique, classée B au DPE, constitue un atout supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement exposé et préservé de tout vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intimiste, avec la possibilité d’y aménager une piscine. La situation géographique constitue également un véritable atout: à seulement 12 minutes à pied des gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L desservant La Défense et Paris Saint-Lazare), la propriété bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A13 et A86, tout en profitant de la proximité des écoles, des commerces et de la forêt. Une maison familiale aux prestations soignées, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 371 429 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG.