Maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

Dans un hameau résidentiel et de Saint-Julien-en-Genevois (74160), aux portes de Genève, villa familiale de 161,78 m² habitables, sur sous-sol de 93 m² en partie aménagé, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 380 m², avec piscine chauffée 12 x 6 m.

Au rez-de-chaussée: entrée, salon ouvert sur le jardin, cuisine /repas pour un espace de vie confortable et lumineux de 60 m².

À l'étage: suite parentale avec dressing et salle de bains (parquet français rénové), deux chambres, seconde salle de bains, mezzanine de 14 m² idéale en bureau.

Au niveau inférieur: salle de réception et de jeux de 23 m², salle de sport de 20 m², salle de douche avec buanderie, cave et double garage de 32 m².

Les extérieurs font la différence: piscine chauffée à couverture automatique, chalet de jardin avec cuisine d'été et espace barbecue, douche extérieure eau chaude, jardin arboré avec arrosage automatique, potager, nombreuses places de stationnement.

Maison prête à vivre: portail électrique, filtration de piscine, jardin, parquets, cuisine d'été et peintures extérieures rénovés ces derniers mois. Façade et sous-toiture refaits en 2024, sous garantie trentenaire.

Confort: alarme, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur, chauffage au gaz.

Gare et transports TPG à pied, accès rapide à Genève. Bien rare sur SAINT JULIEN.

Classe énergie: C
Dépenses annuelles d'énergie estimées (prix 2021): 3 100 € à 4 210 €

Risques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.