Studio à vendre à Valence

VALENCE – Studio meublé LMNP avec bail commercial et revenus sécurisés

Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 21,77 m², situé au sein de la résidence Cerise Valence. Vendu avec un bail commercial en cours avec la société SOLOREVAL, ce bien vous garantit un loyer annuel sécurisé, sans gestion locative à assurer.

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, la résidence offre un cadre pratique et recherché.

Les atouts de la résidence:
- Laverie en libre-service
- Parking extérieur gratuit et sécurisé par un portail électrique

Les avantages de cet investissement:
- Revenus locatifs sécurisés grâce au bail commercial
- Statut LMNP avec possibilité d'amortissement fiscal
- Gestion simplifiée
- Idéal pour préparer un complément de revenus ou développer un patrimoine

Informations complémentaires:
- Taxe foncière: 190 € / an
- Charges de copropriété: 100 € / an

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion sans contraintes.