Maison à vendre à Chambéon

MAISON FAMILIALE AVEC ATELIER 90 m² ET JARDIN 800 m² – CHAMBÉON (42110) UNE MAISON, UN JARDIN, UN ATELIER Au calme, vue campagne, cette maison mitoyenne 1 côté de 117 m² offre le volume et les annexes recherchés par les familles et les indépendants. Un grand jardin, un atelier de 90 m² et des panneaux solaires qui rapportent: tout est réuni pour s'installer sereinement. VISITE PIÈCE PAR PIÈCE Au rez-de-chaussée, le séjour de 24 m² (exposition Sud) ouvre sur une cuisine de 16 m² et un cellier de 13 m² s'ouvrant sur une véranda. Chaque pièce communiquant directement avec le jardin. À l'étage, deux chambres de 17 m² et 16 m², une salle de bains et un second WC. Dans les combles, une 3ème chambre de 24 m² offre un bel espace supplémentaire. PRESTATIONS • Surface habitable: 117 m² – 5 pièces – 3 chambres • Terrain: 890 m² • Toiture refaite en 2013 • Chauffage: pompe à chaleur individuelle actuellement en panne – devis de réparation de 4 000 € établi, à la charge de l'acquéreur. • Double vitrage PVC – Tout à l'égout conforme – Fibre • Taxe foncière: 680 €/an • Bien libre • Travaux: intérieur à rafraîchir. • DPE: classe énergie D – classe climat B. CE QUI REND CE BIEN RARE • Atelier indépendant 90,5 m² • Panneaux solaires: ≈ 1 500 €/an de revente EDF – contrat transmissible • Toiture 2013 et PAC: gros postes déjà en place • Jardin 800 m², terrain piscinable, vue campagne • Garage 27 m², stationnement intérieur, dépôt, grenier CHAMBÉON ET SES ALENTOURS Village du Forez apprécié pour son cadre rural et son calme, avec écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à proximité. CONTACT Raphaël Dumas – 2i Transactions 06 67 57 81 42 MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI: 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Prix net vendeur: 150 000 €. Honoraires d'agence: 9 000 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1622.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2I Transactions: Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP.