Maison à vendre à Saint-Martin-la-Plaine

Maison en pierre rénovée – 140 m² – Grand garage – Saint-Martin-la-Plaine À proximité immédiate du centre de Saint-Martin-la-Plaine, 2i Transactions vous propose cette maison de village en pierre d'environ 140 m² habitables, récemment rénovée et ne nécessitant pas de travaux importants. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un véritable atout se trouve au niveau inférieur: un espace supplémentaire disposant déjà d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement ouvert sur l'entrée, il offre plusieurs possibilités d'aménagement: bureau, chambre supplémentaire ou encore création d'un espace indépendant de type studio, moyennant les aménagements nécessaires. La maison bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage appréciable en plein cœur du village. La maison ne dispose pas de terrain ni d'extérieur privatif, une configuration idéale pour ceux qui recherchent les volumes et les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une cave vouté d'environ 30 m² complète le bien. Côté technique: Toiture refaite en 2012 Double vitrage bois Chauffage électrique et poêle à granulés Chauffe-eau électrique Tout-à-l'égout Taxe foncière: 1 500 €/an Les +: 140 m² habitables – Maison rénovée – 3 chambres – Potentiel studio indépendant – Grand garage 2 véhicules – Cave 30 m² – Cœur de village 2i Transactions vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec transparence, disponibilité et une relation de confiance. N'hésitez pas à contacter Raphaël Dumas pour organiser une visite. Raphaël Dumas - 2i Transactions Tél.: O6 67 57 8I 42 Email: MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI: 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur: 237 000 € Honoraires d'agence: 12 000 € TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2I Transactions: Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP.