Appartement à vendre dans le quartier Gambetta

RARE - ART DÉCO & CALME AU PIED DU MÉTRO Paris 20e – Métro Saint-Fargeau (L. 3b) Vous recherchez le charme de l’ancien et la sérénité en plein Paris? Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces de 57,26 m² (Loi Carrez), niché au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu (ravalement récent). LES ATOUTS CŒUR: CALME & SÉRÉNITÉ: L'appartement donne sur une rue calme, vous garantissant une tranquillité rare au pied des commerces. LUMIÈRE & ÉTAGE: En étage élevé avec ascenseur, profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est. LE CHARME DE L'ART DÉCO: Parquet d'origine, beaux volumes et élégance d'un immeuble de caractère parfaitement ravalé. UN AGENCEMENT OPTIMAL: L'espace, fluide et sans perte de place, se distribue comme suit: Une entrée accueillante. Un séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et traversante). Deux chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains et un WC séparé. PRESTATIONS TECHNIQUES: Double vitrage intégral. Chauffage collectif. Ascenseur. Immeuble sécurisé. Le mot de l'expert: 'Une perle rare sur le secteur. Il est très difficile de cumuler l'étage, l'ascenseur, le cachet Art Déco et un environnement aussi calme au pied du métro. Un bien coup de cœur. ' Contactez-nous pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1322.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).