Appartement à vendre à Viviers-du-Lac

Baobab Immobilier vous propose ce beau T3 de 60m2 avec garage de 21m² situé au Viviers du Lac au tarif de 268 000€. (Honoraires baobab de 6 600€ inclus). Appartement traversant Est / Ouest idéalement situé au Viviers du Lac, dans une impasse au calme aux bords du Tillet et à proximité de tous commerces à pied, il est situé en rez de chaussée sur élevé dans une copropriété composée de 3 petits bâtiments de 2 étages. L'entrée dessert une pièce de vie constituée d'un salon / salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie coté Sud donnant sur un balcon offrant un bel ensoleillement. Les chambres quant à elles donnent sur forêt le long du Tillet Un garage avec électricité et point d'eau complète ce bien DPE: C/C - Taxe foncière: 720€ Charges: 70€ / mois (Assurance, électricité des communes, espaces verts, entretien chaudière, . ) Menuiseries bois double-vitrage, interphone, Chaudière Gaz individuelle très récente complétée par Climatisation réversible. L'avis Baobab: Au calme et traversant, ce T3 complet trés bien situé au Viviers du Lac est idéal pour premier achat ou investissement locatif. Les rénovations récentes et de qualité font que vous n'avez qu'à poser les valises, aucun frais à prévoir. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Baobab Immobilier: Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle).