Maison à vendre à Le Bourget-du-Lac

Sous compromis: Baobab vous propose en exclusivité cette maison avec terrasse, jardin et garage, située au Bourget-du-Lac au tarif de 499 900€ (honoraires baobab de 9 900€ TTC inclus) Charmante maison de 100m² au sol (85m² carrez) construite en 1985 et implantée sur un terrain de 419m², en impasse, dans le quartier résidentiel calme de Vert Village, à deux minutes à pieds du centre-bourg. Au RDC: Hall d'entrée avec placard, une cave et un garage de 25m². Au 1er étage: Hall d'entrée avec placard/buanderie, WC séparés, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre traversante avec Loggia côté lac et accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage: 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'exterieur: Joli jardin clos et arboré, terrasse en bois, un appentis mitoyen ainsi qu'un cellier. Les équipements: Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, store banne motorisé, fibre optique.. . DPE: E/B Taxe foncière: 1215€ L'avis Baobab: Belle opportunité de s'installer dans la commune prisée du Bourget-du-Lac, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces, établissements scolaires et les premières plages du plus grand lac naturel de France. Des rafraichissements sont à prévoir pour la salle de bains. Le plus: Maison en impasse et vue dégagée sur le lac du Bourget depuis les chambres! Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi! Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.