Maison à vendre à Aix-les-Bains

Sous compromis: Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Aix les Bains (limite Brison St Innocent) au tarif de 449900 € (honoraires Baobab de 9 900 € inclus). Située dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage de 124m2 habitable est implantée sur une parcelle de 460m2. Descriptif: - Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec placards donnant sur un espace de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte de 41m2, un WC indépendant et un accès au garage double avec coin buanderie de 33m2. - Au premier niveau: Hall desservant 4 chambres, une salle de bain, un espace dressing, un accès à une terrasse ensolleillée et un WC indépendant. À l’extérieur: Terrain plat, clos et arboré, une cour pouvant accueillir plusieurs voitures devant le garage fermé, une grande terrasse avec vue sur les dent du Chat et Belledonnes accessible depuis le salon/séjour. DPE: D/B - Taxe foncière: 1380 € Informations techniques: Portail, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques ainsi que volets bois traditionnels, climatisation réversible complétée par un poêle à bois,.. . L’avis Baobab: Très bien placée car à proximité immédiate du lac et la Baie de Mémard tout en étant au calme car dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette maison est idéale pour une famille avec ses 4 chambres, son jardin parfaitement entretenu et son exposition offrant un ensoleillement et vue montagnes. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Baobab Immobilier: Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle).