Appartement à vendre à Strasbourg

STRASBOURG 67200 – Rue d’Ostwald Dernier étage traversant avec deux terrasses – Tram au pied de l’immeuble AX’HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 55,01 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété idéalement placée, au pied du tram et à proximité immédiate des commerces et axes principaux. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest. Il développe: une entrée; un salon séjour lumineux; une cuisine indépendante; une chambre confortable; une salle d’eau; un WC séparé. Le véritable élément différenciant du bien: deux terrasses de 9 m² chacune permettant de profiter d’espaces extérieurs rares pour cette typologie d’appartement. L’ensemble est en bon état général et conviendra parfaitement: à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur connecté; à un investisseur recherchant un bien facilement louable grâce au tram et aux faibles charges; ou à un acquéreur appréciant les appartements lumineux en dernier étage. Les atouts: tram au pied de l’immeuble; appartement traversant; double exposition Est/Ouest; deux terrasses; faibles charges; cave; bon état général; Stationnement dans la copro sécurisé Informations complémentaires: accès rapide Strasbourg centre dernier étage sans ascenseur; Prix de vente: 149 000 € HAI Honoraires d’agence inclus: 5 000 € à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires: 144 000 € net vendeur Honoraires TTC: 5 000 € Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours connue. Nombre de lots: 300 dont 90 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel: Géorisques Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain).