Maison à vendre à Caen

[MELTYHOME - CAEN - QUARTIER VENOIX] SPÉCIAL INVESTISSEUR: maison de 80m2 vendu loué avec fort potentiel de valorisation. CAEN Située à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Son jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un garage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Cette belle maison se compose: Au RDC: - Une pièce de vie - Une cuisine - WC séparé A l'étage: - 3 chambres - 1 Salle de bain Ses atouts: - Jardin exposée Est - Garage - Quartier très prisé Cadre de vie idéal: École maternelle et primaire Cabinets médicaux, pharmacie à proximité Supermarché à 1km Centre ville à 10min Prix: 232.000 € FAI (frais d'agence inclus) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 225.000€ net vendeur + 7000 € d'honoraires. DPE: E / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez-nous Maxence BOUET Meltyhome 07.81. 02.91. 32 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MELTYHOME: Maxence Bouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.