Appartement à vendre à Saint-Mandé

RARE: CALME & SOLEIL AU CŒUR DE SAINT-MANDÉ À 7 min du Métro L. 1 – 3 min de la Mairie et du Jardin de la Mairie Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 4 pièces traversant de 81,26 m² (Loi Carrez), situé au sein d'une copropriété de standing des années 90. Niché dans une rue piétonne, cet appartement offre le luxe rare du silence absolu en plein centre-ville. SES ATOUTS EXTÉRIEUR PLEIN SUD: Un balcon de 3 m² orienté plein Sud, véritable bain de lumière prolongeant le séjour. CADRE PRIVILÉGIÉ: Situé dans une rue piétonne, au calme total, dans un immeuble récent avec gardien et ascenseur. LUMINOSITÉ: Un appartement traversant, baigné de soleil tout au long de la journée. UN PLAN FAMILIAL IDÉAL: Parfaitement agencé pour une vie de famille fluide, il se compose de: Une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards de rangement. Un séjour spacieux et ensoleillé accédant directement au balcon. Une cuisine séparée à imaginer selon vos envies. Trois chambres confortables, au calme. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. PRESTATIONS & EMPLACEMENT: Immeuble de standing (construction années 90): isolation et confort thermique garantis. Proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de bouche et du Métro Saint-Mandé (Ligne 1). Parking en sus: Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée dans l'immeuble (26 000 €). Le mot de l'expert: 'C'est l'appartement familial par excellence. Réunir trois chambres, un balcon plein sud, un immeuble récent et le calme d'une rue piétonne à 7 minutes de la ligne 1 est une opportunité rarissime sur le secteur de Saint-Mandé. ' Une adresse de premier choix. Contactez-nous pour organiser une visite privée! une visite et découvrir ce havre de paix! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).