Appartement à vendre à Lille

? **Un T2 lumineux et moderne où chaque détail compte!**? Imaginez-vous, au réveil, baigné par la douce lumière du matin filtrant à travers les grandes baies vitrées de ce **T2 de 38,37 m²**, niché au deuxième étage d'un immeuble élégant de quatre étages. Chaque matin devient une invitation à savourer la vie, dans un cadre où chaque élément a été conçu pour éveiller vos sens et apaiser votre esprit. Cet appartement, **libre de toute occupation**, est une ode à la modernité et au confort. Les espaces sont agencés avec une intelligence rare: un **salon spacieux et lumineux** qui s'ouvre sur une **cuisine équipée**, où chaque ustensile et électroménager semble attendre vos créations culinaires. La **chambre cosy**, séparée par une cloison harmonieuse, offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. Un **wc indépendant** et une **salle de bains moderne** complètent cet ensemble, où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple cherchant à poser ses valises dans un nid douillet, ou un investisseur avisé, cet appartement est une pépite. Son **ascenseur** vous accueille avec une élégance discrète, vous épargnant les contraintes des étages supérieurs. L'appartement, avec ses **deux pièces principales** et sa **chambre séparée**, est un canvas parfait pour exprimer votre style. Que vous optiez pour un intérieur minimaliste, bohème ou contemporain, chaque mètre carré est une invitation à créer un espace qui vous ressemble. Les grandes baies vitrées, en plus d'inonder l'appartement de lumière naturelle, offrent une vue dégagée qui transforme chaque jour en une carte postale vivante. Dans un marché immobilier en constante évolution, cet appartement se distingue par son excellent rapport qualité-prix. Son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour les investisseurs. Quant aux futurs propriétaires, ils bénéficieront d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Que vous soyez un passionné de gastronomie, un amateur de balades en plein air ou un adepte des sorties culturelles, cet appartement est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins. À quelques minutes à pied, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **restaurants variés** et des **parcs et espaces verts** pour des moments de détente en pleine nature. Les transports en commun sont également à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez dès aujourd'hui AB TRANSACTION pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme incomparable.? Contactez-nous au 01 23 45 67 89 | ✉️ Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr.