Appartement à vendre dans le quartier Salpêtrière-Austerlitz

EXCLUSIVITÉ. 75013 PARIS. Avenue des Gobelins. En lisière du 5ème arrondissement.

Dans un très bel ensemble à l’architecture Art-Déco, l’agence GRES est heureuse de vous proposer ce très bel appartement de trois pièces principales de 85m² au premier étage par ascenseur. Tout le charme de l’ancien et l’ensemble est dans un très bon état d’entretien.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour de 32m² avec une cuisine intégrée, de deux grandes chambres de 21m² et 14 m² et d’une salle de bains (avec une possibilité de réaménager). Chauffage et eau chaude collectifs. Cave de 5m² en sous-sol. Gardien à demeure.

Très beaux jardins dans la copropriété, partagés par l’ensemble des propriétaires.

Métro station Gobelins (ligne 7) à 200 mètres.
Métro station Campo Formio (ligne 5) à 250 mètres.
Bus arrêt Banquier (lignes 27, 47, 59 et 83) à 100 mètres.
Maternelle Croulebarbe à 200 mètres.
Collèges et Lycées Pierre-Gilles-de-Gennes et Jean Lurçat à 200 mètres.
Tous commerces à proximité immédiate avec la place d’Italie.

Mandat de vente 23322. Prix de vente: 899.000 euros, honoraires d’agence inclus (3,9 % TTC à la charge de l’acquéreur). Charges de copropriété annuelles: 4.827 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE: D (220) et GES: D (40).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.