Appartement à vendre à Angers

Situé au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin à ANGERS 49000 Proximité immédiate des services publics (CHU, écoles, tramway, bus, maison de quartier. ) et des commodités (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste.. . ), Dans une copropriété récente à taille humaine, au 1er étage avec ascenseur, Découvrez cet appartement de type 3 comprenant: - entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, SDB et deux chambres. - Balcon privatif - Place de parking privatif au sous-sol. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Immeuble construit aux normes RT 2012 (faibles consommations en énergie) Idéal pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif (forte demande sur la zone). Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.