Maison à vendre - 27 Route de Montmorency

Bien située à Eaubonne (95600), dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine de 270 m² habitables, exploitée en colocation, représente un excellent potentiel locatif, et une rentabilité attractive. Les occupants bénéficient d'espaces, de confort et d'agrément. Investisseurs, saisissez une opportunité rare! Les atouts du bien: Maison de 270 m² entièrement adaptée à la colocation Actuellement composée de 7 chambres, avec possibilité d’aménagement d’une 8ᵉ chambre 2 salles de bains et 3 WC Grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 70 m² Salle de coworking de 20 m² Buanderie équipée avec deux lave-linges et deux sèche-linges Garage Terrain d’environ 200 m² Studio indépendant de 30 m² avec cuisine et salle d’eau privative Il s'agît d'un investissement clé en main, offrant d'excellents revenus locatifs. La colocation a été agrandie récemment et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Des projets d’amélioration sont prévus, notamment l’installation de panneaux solaires, permettant d’optimiser encore les performances énergétiques du bien. Les loyers actuels des chambres et du studio permettent de générer des revenus réguliers dans un secteur où la demande en colocation reste soutenue. Localisation Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports, commerces. Idéal pour des investisseurs recherchant un actif immobilier rentable, déjà exploité en colocation, et offrant un potentiel de développement supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente: 895 000 € F. A. I, dont 4.68 % ttc d'honoraires charges acquéreur Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.