Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au cœur de la Croix-Rousse? Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement. Disposition: 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau avec 1 WC. Les + - Appartement entièrement refait à neuf - Appartement clés en main - Exposition EST avec vue dégagée - Peu de vis-à-vis - Belle luminosité - Double vitrage bois récent - Volet roulant PVC - Chauffe-eau plat - Possibilité de vente meublée - Copropriété bien tenue - Toiture refaite en 2022 - Façade déjà rénovée - Faibles charges Charges mensuelles de copropriété de 49€Taxe foncière annuelle de 448€ Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.