Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² carrez pour 108,70m² de surface utile, lumineux, plein de cachet, et idéalement situé à la Mairie de Lyon 4e? Les + - Localisation idéale proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - Copropriété bien tenue - 2e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - Duplex clés en main, rénové avec goût - Orientation Sud, offrant une belle luminosité - Charme de l’ancien: plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond avec hauteur Carrez et confortable dans l’ensemble de l’appartement - Disposition fonctionnelle: Au premier niveau: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, buanderie, salle de bains et 1 chambre. À l’étage: un espace aménageable en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains + 1 grenier rattaché à l’appartement Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 669 € Bons diagnostics en C & C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.