Appartement à vendre à Annecy

Appartement T2/3 de charme à rénover - 47 m² avec balcon Imaginez-vous dans cet appartement traversant de 47 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville. Situé dans un immeuble de 1950 en bon état, cet appartement T2/3 est libre et non meublé, prêt à accueillir vos idées de rénovation et votre touche personnelle. D'une surface au sol de 51 m², cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour recevoir vos proches, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un balcon de 4 m² vous permettra de profiter des beaux jours. L'appartement est doté de fenêtres en bois et de portes à double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage est individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités: à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en voiture en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Baltic: Paul-Henri Farat Agent commercial (Entreprise individuelle).